01
רכישת דירה או בית
בדיקת הזכויות, הרישום והמצב התכנוני, ניהול המשא ומתן, ניסוח ההסכם וליווי עד למסירת החזקה ורישום הזכויות.
ליווי משפטי בעסקאות מקרקעין
עסקת מקרקעין דורשת
מבט על התמונה כולה.
ייצוג וליווי משפטי בקנייה ובמכירה של דירות, בתים ומגרשים — מהבדיקות והמשא ומתן ועד לחתימה ולרישום. מומחיות במיסוי מקרקעין ובתכנון מס מעניקה לעסקה שכבת הגנה נוספת ומאפשרת לקבל החלטות מדויקות יותר כבר מההתחלה.
מתכננים לפני שחותמים.
בדיקות, חוזה, מיסוי ורישום — בראייה אחת.
ליווי מלא לכל אורך העסקה
כל עסקת מקרקעין מחברת בין זכויות, תכנון, חוזה, מימון ומיסוי. הליווי מרכז את כל ההיבטים האלה תחת כתובת מקצועית אחת, כדי להתקדם בביטחון ובלי להשאיר קצוות פתוחים.
02
מכירת דירה או בית
היערכות נכונה לפני יציאה לשוק, ניסוח הסכם שמגן על המוכר, ניהול בטוחות ותשלומים וליווי עד להשלמת העברת הזכויות.
03
מגרשים וזכויות בנייה
ליווי בעסקאות קרקע, בדיקת הזכויות והמסמכים התכנוניים, זיהוי מגבלות וסיכונים והסדרת העסקה מול הגורמים הרלוונטיים.
04
מיסוי מקרקעין ותכנון מס
יתרון משמעותי בתוך הליווי: בחינת מס שבח ומס רכישה לפני חתימה, מיפוי פטורים והקלות אפשריים ותכנון מועד ומבנה העסקה כדי לצמצם חבות מס כחוק.
היכרות אישית
עו״ד אסי חמו
מלווה עסקאות נדל״ן מאז 2008
עו״ד אסי חמו החל את דרכו המקצועית בשנת 2008 במחלקת הנדל״ן של משרד גולדפרב־זליגמן — משרד עורכי הדין הגדול בישראל. מאז הוא מלווה מאות עסקאות נדל״ן של לקוחות פרטיים, בקנייה ובמכירה של דירות, בתים ומגרשים, תוך שילוב בין ראייה חוזית רחבה לבין מומחיות במיסוי מקרקעין ותכנון מס.
במקום לעבור בין מחלקות ואנשי צוות, כל לקוח מקבל ליווי צמוד, זמינות גבוהה ויחס אישי — מתחילת העסקה ועד להשלמתה.
דרך עבודה
להבין את העסקה. להגן על האינטרסים שלכם.
המטרה היא לא רק להגיע לחתימה — אלא לדעת מה אתם חותמים, אילו סיכונים קיימים ומה הצעד הבא בכל שלב.
1
ממפים את העסקה
מכירים את הנכס, הצדדים, לוחות הזמנים והמטרות שלכם.
2
בודקים את הנכס ואת השלכות העסקה
בוחנים זכויות, רישום, מצב תכנוני, התחייבויות והשלכות מס — לפני שמבנה העסקה מתקבע.
3
מנהלים את החוזה והמשא ומתן
מנסחים מנגנונים ברורים לתשלום, מסירה, בטוחות והפרות.
4
נשארים עד להשלמה
מלווים את הדיווחים, האישורים, העברת הכספים ורישום הזכויות.
שיחה ראשונה
לפני שחותמים, מדברים.
השאירו שם וטלפון, בחרו במה מדובר, והמשיכו ישירות לשיחה בוואטסאפ.
המידע בדף הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי. כל עסקה נבחנת לפי נסיבותיה והמסמכים הרלוונטיים.
שאלות שכדאי לשאול
רגע לפני שמתקדמים
מתי נכון לפנות לעורך דין בעסקת מקרקעין?
כדאי לפנות כבר בשלב שבו מתחילים לבחון את העסקה, ולפני חתימה על זיכרון דברים, הצעה או כל מסמך שיוצר התחייבות. כך ניתן לזהות סיכונים, לתכנן נכון את המהלך ולנהל את המשא ומתן מעמדה טובה יותר.
מה כולל ליווי משפטי בעסקה?
הליווי מותאם לעסקה ויכול לכלול בדיקות זכויות ותכנון, ניהול משא ומתן, ניסוח ההסכם, תכנון מנגנוני תשלום ובטוחות, דיווחים לרשויות וליווי עד למסירה ולרישום.
איך מומחיות במיסוי מקרקעין תורמת לעסקה?
היכרות מעמיקה עם מס שבח ומס רכישה מאפשרת לזהות מראש את השלכות המס, לבחון פטורים והקלות אפשריים ולתכנן את מועד ומבנה העסקה כחלק מהליווי המשפטי הכולל.
האם עורך הדין של הצד השני יכול לייצג גם אותי?
לכל צד בעסקה אינטרסים שונים. ייצוג עצמאי מאפשר בדיקה ממוקדת של הסיכונים והצרכים שלכם וניהול משא ומתן לטובתכם.
מה צריך להכין לשיחה הראשונה?
אם יש, כדאי להכין טיוטת הסכם, נסח טאבו או אישור זכויות, פרטי הנכס, המחיר ולוח הזמנים הרצוי. אם עדיין אין מסמכים, אפשר להתחיל גם בשיחת מיפוי קצרה.